Застройщики должны платить НДС при строительстве офисов и магазинов в жилых домах

ФНС разъяснила, что с 1 октября 2011 г. не освобождаются от НДС услуги застройщика по строительству нежилых помещений, предназначенных для производства товаров, выполнения работ или оказания услуг. Разумеется, если эти помещения не входят в состав общего имущества.

От налогообложения НДС освобождены услуги застройщика, которые он оказывает на основании договора участия в долевом строительстве (заключенного в соответствии с Законом N 214-ФЗ). Исключение - услуги застройщика, оказываемые при строительстве объектов производственного назначения. Минфин как и налоговая служба, считает, что застройщики должны облагать НДС услуги по строительству нежилых помещений (предназначенных для бизнеса) в многоквартирных домах.

Получается, что начислять НДС надо и на авансы, полученные застройщиком под свое вознаграждение. Машино-места на подземной стоянке тоже могут стать бизнес-помещениями - если их приобретет юридическое лицо. А вот если машино-места купят граждане (для своих личных целей), то услуги застройщика по строительству таких машино-мест будут освобождаться от НДС.