Подробно о стройке

Квартиры на вторичном рынке и в новостройках — минусы и плюсы

[02.01.2000]


Если вы давно хотите купить квартиру в Одессе, то, наверняка, рассматриваете варианты квартиры на рынке вторичного жилья  и квартиры в новостройке (например, можно посмотреть варианты, перейдя по ссылке). Давайте рассмотрим, какие аспекты являются плюсом в том или ином варианте.

Новостройки

В новостройках Одессы безусловным плюсом является то, что в квартиры хорошей планировки, просторные,  хорошо спланированные комнаты, кухня коридор.  В этих квартирах никто не жил, поэтому, вы будете первым хозяином - это тоже своеобразный плюс. На этапе строительства дома, вы можете самостоятельно, если уже внесете определенную сумму денег и станете владельцем квартиры спроектировать не несущие дополнительные перегородки — и получить нужную вам планировку комнат. Это также плюс, которого лишены владельцы жилья вторичного рынка. Условным минусом такой покупки можно считать то, что вам придется сразу же делать ремонт. Новострой в Одессе продается абсолютно без какой-либо отделки, в лучшем случае там будет установлена сантехника.  Возможно, вам даже придется самостоятельно устанавливать унитаз в ванну или душевую кабину и всё, что нужно для нормальной жизни.

Вторичный ранок

  1. Если мы рассмотрим рынок вторичного жилья, то планировки квартир зачастую хуже.  Большинство квартир, которые предлагают - это «хрущевки». В них маленькие кухни, неудобные санузлы и так далее.
  2. Но к положительным сторонам можно отнести то, что на рынке вторичного жилья вы можете купить квартиру сразу с ремонтом. В принципе, можете в первое время не вкладывать деньги в переоборудование, пожить так, как есть, а после сделать ремонт.
  3. Также, если вы обладаете небольшой суммой денег, на рынке вторичного жилья можно купить довольно неплохую двух-,  трехкомнатную квартиру за сумму, имея которую вы сможете претендовать разве что на однокомнатную квартиру в новострое Одессы.

Давайте теперь рассмотрим вариант покупки квартир в кредит

Также, к плюсам покупки новостройки в Одессе можно  отнести тот факт,  что если вам нужны кредитные деньги, то банки с большей вероятностью кредитуют новые квартиры, а не квартиры рынка вторичного жилья.  Под новую недвижимость вам дадут большую сумму в процентном отношении от оценочной стоимости. Условно говоря, под залог новостройки вам могут дать около 75% от оценочной стоимости, а если квартира не новая, то вы можете рассчитывать разве что на 50%.

Таким образом, вы сами видите положительные и отрицательные стороны. Можете выбрать именно тот вариант, который вам больше подходит. Но, прежде чем сделать свой выбор, обязательно обратитесь к профессионалам на рынке недвижимости. Одесская компания «Авалон», давно работающая на рынке недвижимости,  поможет вам определиться и выбрать хороший вариант. Посмотрите самые разные варианты и, возможно, вы найдете идеальный вариант, на который даже не рассчитывали.

 

Материалы по теме
Наши партнеры
РискИнфо Оценка залогового имущества BEintrend.ru. Финансовый и инвестиционный анализ предприятий Риск академия Издательство Главная книга