Подробно о стройке

Как купить недвижимость в Испании?

[15.01.2018]


Купить испанскую недвижимость имеют возможность как жители этого государства, так и те, кто в нем не проживает. Любое юрлицо или физлицо может выбрать для себя подходящий дом и приобрести его. Иностранцам для этого потребуется лишь загранпаспорт и достаточное количество финансовых средств. Иных разрешающих документов не нужно предоставлять.

По испанским законам продавать дом может либо сам ее хозяин, либо лицо, которое имеет нотариальную доверенность.

Как осуществить покупку?

Если вы уже примерно определились с районом, в котором планируете сделать покупку, лучше снять в нем жилье на определенное время и попробовать пожить в нем. Так вы сможете понять, насколько вам подходит район. Если же у вас нет времени на проживание, нужно хотя бы слетать в тур для ознакомления.

Если вы решились купить недвижимость в Испании, обращайтесь в проверенные фирмы. Одной из них является фирма "Страна Плюс".

Сделать покупку можно и дистанционно. Однако все же покупать жилье таким образом не рекомендуется. Ведь выполнить оценку объекта по фото довольно сложно.

Как только вы определитесь с объектом, его нужно будет забронировать. На имя клиента понадобится открыть счет, с которого и будут осуществляться платежи за недвижимость. После покупки дома с этого счета можно будет вносить плату за коммунальное обслуживание.

Для тех, кто не живет в Испании, процедура создания счета в банке является более сложной. Если ранее для этого нужно было предоставить лишь паспорт, то теперь банки требуют документы, которые подтверждают наличие источника доходов.

Если счет открывается в евро, то операция бесплатная. Но в будущем будет браться комиссия каждый квартал. Начальная сумма оплаты может быть нулевая.

Подписание договора

Недвижимость этой страны должна включаться в реестр собственности. В нем можно ознакомиться со сведениями о том, кто является владеет недвижимостью, какова ее цена, есть ли у хозяина долги и т.д.

После того, как вы определитесь с недвижимостью, с вами будет составлен контракт, в котором указывается вариант оплаты. При заключении задаткового контакта покупатель должен уплатить 10% от стоимости недвижимости. Все документы следует подписывать с хозяином недвижимости или застройщиком. Подписывать документы с агентством можно лишь в той ситуации, если оно имеет нотариальную доверенность на проведение подобных операций. 

 

Материалы по теме
Наши партнеры
РискИнфо Оценка залогового имущества BEintrend.ru. Финансовый и инвестиционный анализ предприятий Риск академия Издательство Главная книга