Займ под залог земли или квартиры

[01.01.2000]

Иногда люди оказываются в ситуации, когда срочно нужна солидная сумма наличными, а родственники и друзья помочь не в состоянии. Проблему можно решить, обратившись в банк, микрофинансовую организацию или оформить займ через Интернет.

В условиях непростого экономического положения в стране одни потенциальные заемщики имеют постоянное место работы, но отношения с работодателем официально не оформлены либо зарплата выплачивается «в конверте». Другие потеряли работу, обременены просроченными кредитными платежами, безнадежно испортившими кредитную историю. В этих случаях обращение в банк для получения крупного кредита положительных результатов не принесет.

Микрофинансовые организации помогут найти выход из, казалось бы, безвыходной ситуации, предоставив займ под залог земли или квартиры.

Преимущества обращения в микрофинансовую организацию

Получение займа под залог недвижимости в микрофинансовой организации имеет явные выгоды для заемщика:

займ нецелевой, деньги можно потратить на любые цели, не предоставляя финансового отчета кредитору;
не требуются документы, подтверждающие платежеспособность;
не нужны поручители;
отрицательная кредитная история не имеет значения;
оценка залога выполняется специалистами компании;
деньги можно получить в течение одного рабочего дня;
заложенное имущество остается во владении заемщика;
подачу документов на регистрацию в органы Росреестра производит сотрудник организации;
проценты за пользование денежными средствами ниже по сравнению с займом без обеспечения;
залог под квартиру деньги в день обращения.

Механизм оформления документов

Основными критериями, по которым определяется пригодность недвижимого имущества для оформления в залог:

находится в собственности у потенциального заемщика, что подтверждается документально;
объект недвижимости не заложен ранее, не имеет обременений и не является предметом спора.

Процедура оформления займа под залог квартиры либо земельного участка проста.

Потенциальному заемщику необходимо явиться в микрофинансовую организацию с документами:

гражданский паспорт;
свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, находящийся в Санкт-Петербурге или Ленинградской области;
правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, акт о приватизации);
кадастровый паспорт объекта;
специалисты компании изучают предоставленные документы, оценивают объект недвижимости.

Далее кредитор и потенциальный заемщик договариваются о сумме, сроках предоставления займа, размере процентной ставки, прочих условиях сделки. Как правило, можно рассчитывать на сумму займа, составляющую от 50 до 70% от рыночной стоимости недвижимого имущества, и срок действия договора от 3 месяцев до 3 лет.

При достижении консенсуса по всем вопросам кредитором и заемщиком подписывается соглашение, содержащее существенные условия сделки, договор залога имущества и график платежей.

В органы Росреестра подаются документы, на основании которых в ЕГРП вносится запись об обременении на весь период возврата денежных средств.

Уже через несколько часов после подачи документов в микрофинансовую организацию заемщик получит необходимые денежные средства.

Нюансы предоставления займа под залог земельного участка

В качестве обеспечения по договору займа под залог земельного участка подходят:

земли, предназначенные для ИЖС, садоводства, организации и ведения дачного либо личного подсобного хозяйства.
участки, не находящиеся в водоохранной зоне или на территории заповедника, национального парка.

На оценку участка существенно повлияют:

его площадь;
удаленность от Санкт-Петербурга;
наличие коммуникаций;
состояние подъездных путей;
состояние инфраструктуры.

Займ под залог недвижимого имущества в микрофинансовой организации незаменим, если:

нет возможности подтвердить размер доходов;
нет поручителей;
крупная сумма нужна срочно;
потенциальный заемщик имеет реальные возможности для исполнения обязательств по договору займа.