Важно!
30 июня в 11:00 состоится презентация модернизированной 100-рублевой банкноты. Инфляция
Июль 2023 г. Ключевая ставка
С 31.10.2023 г. 15%. Прожит. минимум
С 01.01.2023 г. 13 800 руб. МРОТ
С 01.01.2023 г. Закладки
Проверка компании |
Кредитные праваКредитные права[01.01.2012]
Автор: Татьяна Макурова, независимый эксперт Еще недавно банки активно взимали ряд комиссий по кредитам, ссылаясь на ст. 29 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», согласно которой процентные ставки и комиссионное вознаграждение по операциям кредитной организации устанавливаются по соглашению с клиентом.
Вместе с тем, Роспотребнадзор и судебные органы еще задолго до решения ВАС отстаивали права потребителей банковских услуг. Так, по части комиссии за рассмотрение кредитной заявки арбитражный суд пришел к выводу, что рассмотрение такой заявки совершается банком в своих интересах, поскольку обуславливает получение прибыли от размещения денежных средств. Следовательно, подобное действие самостоятельной услугой не является. Также незаконно, по мнению надзорных органов, брать плату за досрочное погашение займов. Представители банков здесь ссылались на Гражданский кодекс (ГК), согласно которому выданный кредит может быть возвращен досрочно только с согласия займодавца, если иное не предусмотрено договором. Но суды посчитали, что данное положение не предусматривает такого условия, как взыскание с заемщика комиссии, «то есть согласие банка на досрочный возврат кредита, если таковое дано, должно быть безусловным, не обремененным для заемщика каким-либо невыгодным условием». Таким образом, условия договора о взимании комиссии за досрочное погашение кредита ущемляет установленные законом права потребителей.
Срок сроку розньПри определении судами срока исковой давности по спорам о законности банковских комиссий обнаруживаются существенные расхождения. Качайте права правильноЕсть вероятность, что банк в досудебном порядке добровольно возместит вам уплаченные комиссионные вознаграждения. Для этого надо направить соответствующую претензию в банк, приложив к ней все необходимые документы. Однако с большой долей вероятности можно предполагать, что банк отправит клиента в суд – в расчете на то, что не каждый пойдет судиться (кроме того, таким образом почти гарантированно отсекаются те заемщики, расходы которых были невелики). Судебный механизм возврата банковских комиссий состоит в том, что необходимо признать недействительным соответствующий пункт кредитного договора. Зачастую имеет смысл обращаться к профильным юристам, поскольку они могут не только отсудить у банка сумму уплаченных комиссий, но и извлечь целый ряд дополнительных выгод. Так, правильно составленное исковое заявление позволяет взыскивать проценты за пользование вашими денежными средствами, моральный ущерб, а также неустойку в случае неудовлетворения прав потребителей в добровольном порядке (то есть по факту написания досудебной претензии в банк), и, конечно, расходы по оплате услуг юриста. На основании такой положительной судебной практики Ассоциация региональных банков в своем докладе трактует подобное поведение заемщиков как «потребительский экстремизм». Разумеется, «экстремизм» оправдан только в том случае, если заемщик сам чист перед банком и своевременно гасил свои обязательства, а также если он больше не собирается иметь дел с данным банком. Вместе с тем обращаться с «минимальными требованиями» - то есть только по поводу возврата ваших комиссий – в банк, с которым вы до сих пор состоите в кредитных отношениях, целесообразно, например, тогда, когда сумма уплаченных комиссий велика либо комиссии уплачиваются на ежемесячной основе и их зачет существенно облегчит обслуживание кредита. Конечно, есть ряд ситуаций, когда обращаться по поводу возврата комиссий просто противопоказано! Например, если вы нерегулярно платите по действующему кредиту, допустили несколько просрочек и банк имеет основания для досрочного истребования кредита – своим обращением вы провоцируете банк требовать досрочного погашения. Следующая ситуация: вы в перспективе собираетесь обратиться в банк с какой-нибудь просьбой касательно кредита – реструктуризировать его, получить разрешение продать находящуюся под обременением квартиру, перепланировать квартиру, купленную в ипотеку, или же если вы понимаете, что это далеко не последний ваш кредит в данном банке. Однако после прецедентного постановления ВАС банки постепенно стали отказываться от взимания комиссий за открытие и ведение ссудного счета, а в большинстве случаев - и от других дополнительных платежей, переложив «упущенную выгоду» в повышение процентной ставки по кредитам. А ряд банков, поняв, что надо просто назвать комиссии по-другому, сделали именно это. Например, некоторые из них существенно подняли комиссию за безналичный перевод кредитных средств (в случае с автокредитами, ипотекой). Гуманные судыСогласно региональному обзору судебной практики по спорам о взыскании заемщиками ранее уплаченных банковских комиссий, подготовленному в мае 2011 года Ассоциацией региональных банков России, «Москва, Московская, Кировская и Омская области − это единственные регионы страны, где в настоящее время сохранилась положительная для банков судебная практика при рассмотрении исков о признании недействительными условий договоров о взимании комиссий». Досрочное погашениеВ октябре 2011 года был принят закон, согласно которому заемщикам предоставлено право досрочного полного или частичного возвращения суммы кредита без ограничений по суммам или срокам без согласия банка-кредитора. Базовых условия здесь два: кредит не должен быть связан с предпринимательской деятельностью (в этом случае все-таки потребуется согласие займодавца), а займодавца надо уведомить за 30 дней до даты досрочного погашения. Таким образом, установленные многими банками моратории и ограничения по досрочному погашению утратили свою законность. Закон имеет обратную силу, то есть распространяется и на договоры, заключенные до дня вступления закона в силу. Что же касается взимания комиссии за досрочный возврат кредитных средств, то в соответствии с разъяснениями Президиума ВАС РФ, изложенными в информационном письме от 13 сентября 2011 г., пункты кредитного договора о взимании комиссии за досрочный возврат кредита противоречат законодательству. Несмотря на то что данное письмо носит рекомендательный характер, оно по сути является инструкцией для судов всех уровней, поясняющей, какие решения следует принимать по тем или иным делам. В письме, помимо прочего, отмечается, что банк не может требовать от заемщика досрочного погашения кредита в случае ухудшения его финансового положения (снижения уровня заработка, увольнения с работы и т.п.). Также банки не вправе брать с заемщиков деньги за выдачу справок о состоянии задолженности по кредитам и менять в одностороннем порядке тарифы на свои услуги в течение срока договора. Из практики, истории на Интернет-форумеИстория 1: «13 месяцев назад взяла ипотеку. Недавно узнала, что можно вернуть комиссию за выдачу кредита - она у меня составила 20000 рублей и была выплачена единовременно при получении кредита. Я написала письмо банку с просьбой вернуть эту комиссию и проценты за пользование данными деньгами в течение 13 месяцев. Спустя два дня позвонил сотрудник банка и сказал, что хочет осмотреть квартиру, сославшись на то, что это предусмотрено договором - банк имеет право в любой момент осматривать квартиру. Мне не хочется пускать представителя банка в свою квартиру, хотя я там сама живу, а не сдаю третьим лицам. Но делать нечего. Жду визита и возможных придирок». |
Личный кабинетПриветствуем Вас на нашем портале! Для входа в Личный кабинет, Вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться! ЛитератураКостюченко Н.С. Заказать на: Ozon.ru
Кредитные риски Залог |
Наши партнеры
|
||
Почта: riskonsalt@gmail.com |