Затраты, понесенные застройщиком-заказчиком при строительстве объекта

Затраты, понесенные застройщиком-заказчиком при строительстве объекта и превысившие размер денежных средств инвесторов (дольщиков), налогоплательщик может в следующих случаях…

• не учитывать для целей налога на прибыль, руководствуясь разъяснениями финансового ведомства;
• признать в расходах при соблюдении условий, содержащихся в п. 1 ст. 252 НК РФ. Заказчику-застройщику для минимизации налоговых рисков целесообразно документально фиксировать факты увеличения затрат и причину такого увеличения (например, случаи, когда стоимость услуг подрядчика превышает инвестиционную стоимость по договору). Однако доказывать правомерность учета убытка в виде превышения затрат на строительство над суммой средств целевого финансирования налогоплательщику, вероятнее всего, придется в суде.