Налоговый вычет при оформленной ипотеке

Согласно действующему на территории Российской Федерации Налоговому кодексу при приобретении любой недвижимости за счет оформления банковского кредита можно вернуть обратно небольшую часть потраченных средств. Сам вычет представляет собой возврат подоходного налога. Для оформления подобного платежа, в налоговую службу по месту прописки предоставляют определенные документы, которые должны быть оформлены по соответствующим правилам.

Какие документы надо собрать для возврата налога за покупку квартиры

Собирать и оформлять данные бумаги следует максимально внимательно и ответственно, так как даже незначительная неточность в таких документах приведет к тому, что придется оформлять все заново.

Ключевым документом, который предполагает получение вычета по ипотечному кредиту, является декларация об уплаченных налогах, оформленный по форме 3-НДФЛ. Кроме него, к нему придется приложить еще целый ряд бумаг:

• Паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя. С него снимают копию и заверяют личной подписью;
• Полученные доходы и выплаченные налоги – сюда как раз и относится справка 3-НДФЛ;
• Необходимо будет подтвердить факт покупки квартиры или же недвижимости иного типа: соглашение о купле-продаже, долевое приобретение жилплощади, покупка квартиры в новостройке. К этим бумагам придется приложить документы, которые будут говорить о том, что именно заявитель платит за данное имущество. Далее, еще одной бумагой является акт приемки-передачи жилплощади;
• Правоустанавливающие документы, которые будут свидетельствовать о праве собственности на квартиру – это свидетельство, выдаваемое территориальными органами Росреестра;
• Банковский договор на оформление ипотечного кредита. Предметом такого соглашения может быть исключительно получение денежных средств, целевое направление которых заключается в приобретении квартиры. Если этого в договоре не прописано, то гражданин не имеет право на получение налогового вычета;
• Справка, где говорится о том, что заявитель регулярно выплачивает проценты за использование данного кредита. Здесь должна быть указана сумма, выплаченная в течение последнего года. Этот документ предоставляют исключительно в оригинале;
• Заявление, составленное по определенной форме. В нем следует указать свои реквизиты, куда будет перечисляться налоговый вычет. Оно также передается работником налоговой службы в оригинале.

Стоит отметить, что подавать документы можно как лично, так и по почте. В последнем случае отправляют заказное письмо с соответствующим уведомлением, к тому же необходимо приложить опись всех бумаг, находящихся в данном письме.

Подача декларации в налоговую

Когда документы были получены Налоговой службой, они принимают их к рассмотрению и проверке. Она производится в течение максимум трех месяцев. После того, как она будет завершена, служба должна уведомить заявителя о результатах и принятом решении.

Если был получен положительный ответ, то средства будут зачислены на расчетный счет гражданина в течение последующего месяца. При отрицательном вердикте следует нанести личный визит в налоговую службу и обратиться к работнику, который расскажет о причинах отказа.

При желании, налоговый вычет можно возместить и непосредственно через работодателя. Последовательность действий здесь будет приблизительно такой же. Когда письмо с положительным решением будет получено, его нужно передать в бухгалтерию или же в иной отдел, который выплачивает заработную плату. Здесь также придется подавать заявление на выплату налогового вычета. Всю сумму целиком получить не удастся, работодатель просто каждый месяц будет выплачивать денежные средства в размере налога НДФЛ. Выплаты будут осуществляться вплоть до тех пор, пока вся сумма вычета не окажется погашенной, однако большинству людей это не слишком удобно, так как гораздо проще получить сразу все деньги и использовать их на свое усмотрение.

Кредитные риски Залог
Банк Платежные риски Налоги Бизнес-риски
Риски обеспечения Отраслевые риски Страновые риски
Таможня Резервы Кредит Региональные риски Рыночные риски Риски ликвидности
Проблемные активы 115-ФЗ Операционные риски
Риски финансовых институтов
Заемщик Арбитраж Гос.бюджет Правовые риски Банкрот Инвестиционные риски Бухгалтерский учет