Инвестиции в Турецкую недвижимость, каковы риски?

Какие подводные камни следует учитывать при покупке недвижимости в Турции. Для иностранца, совсем не знакомого со своеобразием рынка турецкой недвижимости, трудности возникают уже на стадии выбора определённого варианта для покупки.

• В каких районах приобретение недвижимости в этой стране - наиболее удачное решение?
• Что конкретно выбрать - дом, квартиру либо виллу?
• Как проверяются документы на недвижимость в Аланье недорого во избежание покупки недвижимости с "сюрпризами"?

Ответы на 2 первых вопроса определяются целью покупки. Также следует учитывать, что в этой стране действует запрет в отношении купли недвижимости иностранцами в некоторых местностях.

Какой тип недвижимости выбрать?

Даже при наличии денег, которых хватит на шикарный особняк, следует учесть, что после такого приобретения предстоят непрерывные и значительные расходы на содержание этого особняка. Это, в частности, услуги ЖКХ и налог. Конечно, суммы этих расходов могут быть различными и определяются конкретным типом недвижимости. Это может быть квартира, частный дом либо участок земли.

Во избежание неприятностей нужно обязательно проверять документы при покупке квартиры в центре Алании. Увы, порой встречаются недобросовестные продавцы. Поэтому лучше потратиться на переводчиков и юристов, которые помогут выяснить все тонкости.

Что следует проверить перед выплатой средств продавцу?

Нужно в любом случае точно выяснить, не заложена ли покупаемая недвижимость. В трудной ситуации может оказаться рядовой собственник либо даже застройщик. Поэтому иногда доверчивым иностранцам пытаются продать жилище, которое находится в залоге. При этом стоимость квартиры в Турции могут специально занизить.

Настороженность должна вызывать ситуация, когда недвижимый объект реализуется через посредника. В подобной ситуации можно столкнуться с недобросовестным продавцом. К примеру, многие сначала договариваются одновременно с двумя либо более покупателями, после чего выбирают готового дать больше, но до последнего убеждают остальных, что готовы подписывать договор.

Трудности бывают и при сотрудничестве с компанией-застройщиком, предлагающей уже готовые квартиры. Нужно всегда проверять документацию на недвижимый объект. К примеру, важно убедиться, что компания располагает техпаспортом. Данный документ выдаётся застройщику и доказывает перевод дома из строительного статуса в жилой.

Кредитные риски Залог
Банк Платежные риски Налоги Бизнес-риски
Риски обеспечения Отраслевые риски Страновые риски
Таможня Резервы Кредит Региональные риски Рыночные риски Риски ликвидности
Проблемные активы 115-ФЗ Операционные риски
Риски финансовых институтов
Заемщик Арбитраж Гос.бюджет Правовые риски Банкрот Инвестиционные риски Бухгалтерский учет