Риски обеспечения

В частности, сообщается, что в случае, если сдаваемую в аренду неизолированную часть помещения возможно идентифицировать в качестве объекта недвижимости (помещения как части объема здания или сооружения, имеющей определенное назначение и ограниченной строительными конструкциями), то есть индивидуально-определенной вещи, предназначенной для самостоятельного использования в определенных целях, орган кадастрового учета принимает решение о постановке на государственный кадастровый учет такого объекта недвижимости.

Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 07.05.2013 N 08-0421-ВБ


Если земля находится в общей долевой собственности межевание не делается и на ликвидность залога не влияет, при этом для залога здания нужно согласие всех собственников земли.



Как отмечает Росреестр, указание в графе 5 кадастровой справки не последних по дате внесения сведений о кадастровой стоимости противоречит законодательству.

Письмо Росреестра от 26.11.2012 N 15-9746-ВАн


Среди таких участков, в частности: участки, право собственности на которые считается возникшим в соответствии с частью 10 статьи 3 Федерального закона от 08.12.2011 N 423-ФЗ Федеральный закон от 08.12.2011 N 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"...

Приказ Минэкономразвития России от 18.05.2012 N 289


Правительством РФ определены признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, на основании которых может быть принято решение о принудительном изъятии в судебном порядке.

Постановление Правительства РФ от 23.04.2012 N 369


Если здание является частью аэродрома, находится в федеральной собственности и не подлежит приватизации, то оно не может выступать предметом залога.

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 09.02.2012 по делу N А77-1197/2009


В Кодекс торгового мореплавания РФ и в Кодекс внутреннего водного транспорта РФ введены понятия "маломерное судно", "прогулочное судно" и "спортивное парусное судно".

Федеральный закон от 23.04.2012 N 36-ФЗ


В процессе осуществления хозяйственной деятельности и в повседневной жизни возникают потребности реализовать заложенную недвижимость. Однако положение предмета залога придает ей статус, схожий с чемоданом без ручки из известной поговорки, который, как известно, и нести неудобно, и выкинуть жалко. Однако не все в данном случае так безнадежно, как может показаться на первый взгляд, и заложенная недвижимость тоже может быть продана, но с определенными условиями, речь о которых и пойдет ниже.



Определено, в частности, что межевой план в электронной форме оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. XML-схемы, использующиеся для формирования XML-документов, считаются введенными в действие с момента размещения на сайте Росреестра.

Письмо ФНС России от 04.04.2012 N 11-2-04/0074@


Для государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вместо технического плана объекта учета можно представлять копию разрешения на его ввод в эксплуатацию в том случае, если указанное разрешение выдано после 1 сентября 2012 года.

Приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2012 N 60


Страницы 1 2 3 4 5 
Наши партнеры
РискИнфо Оценка залогового имущества BEintrend.ru. Финансовый и инвестиционный анализ предприятий Риск академия Издательство Главная книга